Published
2025-09-25
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商品房预售制度的反思与改革
代 尚志
安徽财经大学
DOI: https://doi.org/10.59429/sksj.v2i4.11317
Keywords: 商品房预售制度；利弊分析；资金监管；外国经验；改革建议
Abstract
商品房预售制度作为中国房地产市场的核心制度之一，自1994年引入以来发挥了重要作用。然而，随着市场环境的变化，其弊端日益凸显。基于此，本文从制度概述、利弊分析、存废争议、外国经验、改革建议五个方面展开探讨，结合国内现实情况及国际实践经验，提出了加强预售资金监管、调整购房付款模式、完善法律与政策配套、渐进式改革的路径、构建风险共担机制等建议，以期能促进房地产市场高质量发展及行稳致远。
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