Published
2026-08-13
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城市更新视域下超大型社区治理优化研究——以天通苑“四好”建设为例
芦 川
北京建筑大学城市经济与管理学院
关 玲永
北京建筑大学城市经济与管理学院
DOI: https://doi.org/10.59429/sksj.v3i7.14979
Keywords: 城市更新；超大型社区；社区治理；四好建设；天通苑
Abstract
我国城镇化已进入存量提质发展阶段，城市更新成为破解超大型社区治理难题、推动城市高质量发展的关键 路径。超大型社区人口规模大、结构多元、诉求复杂显著高于普通社区。本文以北京市昌平区天通苑为研究案例， 综合运用问卷调查、深度访谈、实地调研与统计分析等方法，围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”四维度， 系统梳理超大型社区城市更新的实践成效、居民满意度与现实困境。研究显示，天通苑依托“回天行动计划”，在 居住条件改善、街区环境提升、社区治理创新等方面取得明显进展，但仍面临适老改造协调困难、公共服务供需失 衡、居民参与程度不足等突出问题。本文结合实证数据，从价值导向、整体规划、多元共治等五个层面提出优化路 径，为同类超大型社区推进城市更新与治理现代化提供理论参考与实践借鉴。
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