基于全生命周期视角下老旧小区改造项目成本控制影响因素及优化对策-以XC改造项目为例
成 志探
北京建筑大学城市经济与管理学院
DOI: https://doi.org/10.59429/jglt.v3i2.13878
Keywords: 城市更新；老旧小区改造；全生命周期；雨污分流；成本控制
Abstract
本文以某老旧小区改造项目为研究对象，围绕项目决策、设计、施工及竣工结算等关键阶段，分析老旧小区改造成本控制的主要影响因素。通过梳理项目投资结构与造价偏差情况，总结施工阶段变更管理、材料选型及现场组织对工程造价的实际影响，并提出全过程成本控制优化措施。研究表明，老旧小区改造项目造价风险主要集中在施工阶段，前期调研深度与设计完整性是影响投资控制效果的关键因素。强化限额设计、优化施工组织、完善签证管理机制，可有效降低投资偏差率，提升资金使用效率。
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