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居住权登记制度司法实践困境与完善对策

马 双强

临沂职业学院

DOI: https://doi.org/10.59429/kcxfzlt.v3i3.15288

Keywords: 居住权登记；不动产物权；司法实践；权利冲突

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Abstract

《中华人民共和国民法典》所规定的居住权登记制度，有公示公信、保障弱势群体的居住权利、优化不动产资 源配置等重要作用，是完善我国不动产物权体系的重大举措。但是该制度落地司法实践之后，由于缺乏配套立法细 则和权利设立边界不明，造成多元化权利冲突不断发生、恶意登记现象屡禁不止、瑕疵救济机制不完备等一系列问 题，从而造成各地登记标准不同、司法裁判尺度失衡。本文对居住权登记的法律定位和设立形式进行梳理，分析制 度立法价值以及司法实践中存在的主要问题，从立法配套、审查标准、权利冲突化解等角度提出完善措施，以期规 范居住权登记秩序，统一司法裁判标准。

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