by 张 华媛
2026,3(2);
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Abstract
在我国人口深度老龄化与城市更新向高质量发展的双重背景下,“好房子”建设为老旧小区改造确立了涵盖安全耐久、健康舒适、生活便利、绿色低碳与智慧宜居等多维度的价值导向 [5,7] 。适老化改造作为回应老年群体居住诉求的关键民生举措,与“好房子”建设在目标内涵、内容体系及治理逻辑上高度耦合。然而,当前老旧小区更新实践中普遍存在适老化改造碎片化、住房品质提升与养老友好改造相互脱节、多元主体协同不足、全周期治理机制缺失等突出问题 [2] 。本研究以协同治理与整体性治理理论为框架,阐释适老化改造与“好房子”建设的协同逻辑,构建“目标—内容—主体—机制”四位一体协同更新模式。选取青岛市江西路 171 号小区与绍兴路 200 号小区进行双案例剖析,提炼融合推进的经验与困境。研究发现,将适老化标准嵌入“好房子”体系、强化多元主体联动、完善规划—建设—运维闭环机制,是提升老旧小区宜居与养老功能的关键路径,可为同类城市从“住有所居”迈向“住有宜居”提供参考。
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